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工商時報【呂清
郎╱台北報導】
富蘭克林坦伯頓全球房地產基金經理人威爾森?邁吉強調，歐洲央行延續寬鬆政策將壓抑歐洲利率於長期低檔水位，有助於降低不動產公司融資成本，刺激追求長期穩定收益資金，轉向類債券性質資產。
群益全球地產入息基金經理人應迦得指出，最新的美銀美林4月全球基金經理人調查報告，經理人對REITs加碼意願淨比率10％，連6個月為加碼，意味在當前低利環境，及目前資金仍寬鬆狀況下，具備高股利優勢的商品格外受到市場青睞，REITs成為全球專業經理人一致看好的投資標的，後續 行情可期。
台新全球不動產入息基金經理人謝夢蘭表示，美國REITs具財報利多加持，日本REITs則受惠安倍政府力拚觀光經濟，是 後市相對看好的區域。美國REITs目前已公布約五成企業，高達九成企業財報表現優於或符合預期，且在評價面上折價幅度3％，評價便宜具上漲空間；日本力拚觀光產業，4月成立觀光戰略促進室，未來擬再放寬對中國、印度等5國簽證限制，6月擬修改民宿法規，可望大幅吸引遊日人潮，帶動REITs企業業績成長。
亨德森泛歐地產基金經理人Gay Barnard認為，美國升息延緩，且歐洲景氣緩步回溫，不動產資產在投資者需求增加下，仍保持有利地位，預料因歐洲央行（ECB）持續寬鬆，不動產買盤將延續，有利未來的表現；其中以英國、瑞典和德國的房地產租賃相對看好。
日本央行未如預期擴大負利率，日圓急升、亞股重挫，歐、美、日股市及新興股市近期全收黑，跌幅達2～7％，反觀全球REITs表現卻一枝獨秀，還有0.7％的正報酬，主要因REITs同時具備股票及債券特性，但波動度小於股市、股利率高於債市，相對 抗震，也激勵REITs基金績效表現。
98AC951CD134991A
富蘭克林坦伯頓全球房地產基金經理人威爾森?邁吉強調，歐洲央行延續寬鬆政策將壓抑歐洲利率於長期低檔水位，有助於降低不動產公司融資成本，刺激追求長期穩定收益資金，轉向類債券性質資產。
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